Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. Beltmanstraat 22

7468BM Enter

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.818
+16,0%
[ € 484.720 – € 616.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.383[ € 510.514 – € 564.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.252[ € 536.040 – € 592.465 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. Beltmanstraat 22 in Enter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.818 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.189Sinds mei +1,3%
+€ 76.08112 maanden +16,0%
+€ 55.94912 mnd vs. NL +11,8%
G.J. Beltmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.818 voor G.J. Beltmanstraat 22 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. Beltmanstraat 22 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.818.

Verwachte verkoopprijs G.J. Beltmanstraat 22
€ 564.252[ € 536.040 – € 592.465 ]
Verkoper houdt over€ 556.795−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.687+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.795

Wat is de vraagprijs?

G.J. Beltmanstraat 22 in Enter staat in te koop voor € 537.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs G.J. Beltmanstraat 22
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 537.383[ € 510.514 – € 564.252 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 552.714[ € 339.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. Beltmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 564.252, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 537.383 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.252+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. Beltmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. Beltmanstraat 22 in Enter bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 550.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. Beltmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.818
Verwachte verkoopprijs€ 564.252
Vraagprijs€ 537.383
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 923.846
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 107 m²
€ 367.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.J. Beltmanstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.818 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.J. Beltmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. Beltmanstraat 22 in Enter.

Wat is G.J. Beltmanstraat 22 in Enter waard?
G.J. Beltmanstraat 22 in Enter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.818 (bandbreedte € 484.720 – € 616.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van G.J. Beltmanstraat 22 in Enter?
G.J. Beltmanstraat 22 in Enter staat in juni 2026 te koop voor € 537.383. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. Beltmanstraat 22 in Enter?
Voor G.J. Beltmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 564.252 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. Beltmanstraat 22 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. Beltmanstraat 22 in Enter bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. Beltmanstraat 22 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. Beltmanstraat 22 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 76.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. Beltmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van G.J. Beltmanstraat 22 ligt rond € 550.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. Beltmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van G.J. Beltmanstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.