Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcus Samuelstraat 2

7468BP Enter

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.997
+17,1%
[ € 516.557 – € 657.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.883[ € 544.239 – € 601.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.459[ € 570.907 – € 631.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcus Samuelstraat 2 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.997 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.662Sinds september +1,3%
+€ 85.61912 maanden +17,1%
+€ 66.19512 mnd vs. NL +13,2%
Marcus Samuelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.997 voor Marcus Samuelstraat 2 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcus Samuelstraat 2 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.997.

Verwachte verkoopprijs Marcus Samuelstraat 2
€ 601.459[ € 570.907 – € 631.002 ]
Verkoper houdt over€ 593.593−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.638+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcus Samuelstraat 2 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Marcus Samuelstraat 2
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 572.883[ € 544.239 – € 601.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcus Samuelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 601.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.883 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.532+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcus Samuelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 572.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcus Samuelstraat 2 in Enter bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 586.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcus Samuelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.997
Verwachte verkoopprijs€ 601.459
Verwachte vraagprijs€ 572.883
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcus Samuelstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.997 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marcus Samuelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcus Samuelstraat 2 in Enter.

Wat is Marcus Samuelstraat 2 in Enter waard?
Marcus Samuelstraat 2 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.997 (bandbreedte € 516.557 – € 657.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcus Samuelstraat 2 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Marcus Samuelstraat 2 in Enter is in oktober 2026 € 572.883 (bandbreedte € 544.239 – € 601.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcus Samuelstraat 2 in Enter?
Voor Marcus Samuelstraat 2 adviseren wij een bod van € 601.459 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcus Samuelstraat 2 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Marcus Samuelstraat 2 in Enter bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcus Samuelstraat 2 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcus Samuelstraat 2 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 85.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcus Samuelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Marcus Samuelstraat 2 ligt rond € 586.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcus Samuelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Marcus Samuelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.