Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwiksweg 18

7468BR Enter

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.465
+17,1%
[ € 752.809 – € 958.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.176[ € 799.117 – € 883.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.997[ € 826.287 – € 913.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwiksweg 18 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.465 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.166Sinds september +1,3%
+€ 124.77712 maanden +17,1%
+€ 96.46912 mnd vs. NL +13,2%
Zwiksweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.465 voor Zwiksweg 18 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwiksweg 18 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.997. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.465.

Verwachte verkoopprijs Zwiksweg 18
€ 869.997[ € 826.287 – € 913.265 ]
Verkoper houdt over€ 859.177−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.547+€ 19.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwiksweg 18 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Zwiksweg 18
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 841.176[ € 799.117 – € 883.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwiksweg 18 adviseren wij in een bod van € 869.997, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 841.176 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.465+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.997+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.497+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwiksweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 841.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwiksweg 18 in Enter bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 855.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 64
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwiksweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.465
Verwachte verkoopprijs€ 869.997
Verwachte vraagprijs€ 841.176
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwiksweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.465 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwiksweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwiksweg 18 in Enter.

Wat is Zwiksweg 18 in Enter waard?
Zwiksweg 18 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.465 (bandbreedte € 752.809 – € 958.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwiksweg 18 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Zwiksweg 18 in Enter is in oktober 2026 € 841.176 (bandbreedte € 799.117 – € 883.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwiksweg 18 in Enter?
Voor Zwiksweg 18 adviseren wij een bod van € 869.997 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwiksweg 18 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Zwiksweg 18 in Enter bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwiksweg 18 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwiksweg 18 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 124.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwiksweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zwiksweg 18 ligt rond € 855.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwiksweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zwiksweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.