Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 40

7468BW Enter

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.720
+17,1%
[ € 390.474 – € 496.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.209[ € 411.549 – € 454.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.486[ € 431.715 – € 477.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 40 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.720 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.792Sinds september +1,3%
+€ 64.72012 maanden +17,1%
+€ 50.03712 mnd vs. NL +13,2%
Julianastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.720 voor Julianastraat 40 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 40 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.720.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 40
€ 454.486[ € 431.715 – € 477.158 ]
Verkoper houdt over€ 448.237−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.726+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 40 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 40
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 433.209[ € 411.549 – € 454.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 40 adviseren wij in een bod van € 454.486, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.209 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.720+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.486+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.210+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 433.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 40 in Enter bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 443.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.720
Verwachte verkoopprijs€ 454.486
Verwachte vraagprijs€ 433.209
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 216 m²
€ 432.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.720 ligt Julianastraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 40 in Enter.

Wat is Julianastraat 40 in Enter waard?
Julianastraat 40 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.720 (bandbreedte € 390.474 – € 496.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 40 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 40 in Enter is in oktober 2026 € 433.209 (bandbreedte € 411.549 – € 454.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 40 in Enter?
Voor Julianastraat 40 adviseren wij een bod van € 454.486 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 40 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 40 in Enter bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 40 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 40 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 64.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 40 ligt rond € 443.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.