Huiswaardemeter
Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter

Woningwaarde Disselsweg 45

7468AL Enter

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.422
+16,3%
[ € 443.011 – € 563.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.461[ € 466.888 – € 516.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.675[ € 489.766 – € 541.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselsweg 45 in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.422 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.571Sinds juli +1,3%
+€ 70.56912 maanden +16,3%
+€ 55.28012 mnd vs. NL +12,8%
Disselsweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.422 voor Disselsweg 45 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselsweg 45 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.422.

Verwachte verkoopprijs Disselsweg 45
€ 515.675[ € 489.766 – € 541.320 ]
Verkoper houdt over€ 508.753−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.139+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselsweg 45 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Disselsweg 45
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 491.461[ € 466.888 – € 516.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselsweg 45 adviseren wij in een bod van € 515.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.461 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.422+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.459+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselsweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 491.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselsweg 45 in Enter bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 503.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselsweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.422
Verwachte verkoopprijs€ 515.675
Verwachte vraagprijs€ 491.461
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 256 m²
€ 329.208
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselsweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.422 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Disselsweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselsweg 45 in Enter.

Wat is Disselsweg 45 in Enter waard?
Disselsweg 45 in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.422 (bandbreedte € 443.011 – € 563.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselsweg 45 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Disselsweg 45 in Enter is in augustus 2026 € 491.461 (bandbreedte € 466.888 – € 516.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselsweg 45 in Enter?
Voor Disselsweg 45 adviseren wij een bod van € 515.675 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselsweg 45 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Disselsweg 45 in Enter bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselsweg 45 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselsweg 45 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselsweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Disselsweg 45 ligt rond € 503.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselsweg 45?
Huishoudens in de buurt van Disselsweg 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.