Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter

Woningwaarde Dorpsstraat 141

7468CJ Enter

256 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1922Bouwjaar
€ 1.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.208
+16,3%
[ € 289.703 – € 368.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.405[ € 304.385 – € 336.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.253[ € 321.126 – € 354.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 141 in Enter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.208 (€ 1.286 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds juli +1,3%
+€ 46.14812 maanden +16,3%
+€ 36.15012 mnd vs. NL +12,8%
Dorpsstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.208 voor Dorpsstraat 141 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 141 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.253. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.208.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 141
€ 338.253[ € 321.126 – € 354.928 ]
Verkoper houdt over€ 333.282−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.168+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 141 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.252 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 141
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 320.405[ € 304.385 – € 336.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.252[ € 1.189 – € 1.314 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 620.111[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 141 adviseren wij in een bod van € 338.253, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.405 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.208+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.253+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.166+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 320.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 141 in Enter bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 329.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte256 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.208
Verwachte verkoopprijs€ 338.253
Verwachte vraagprijs€ 320.405
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 503.422
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 18, 7468BE Enter
Prins Bernhardlaan 18
1960 · 150 m²
€ 505.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 141 in Enter.

Wat is Dorpsstraat 141 in Enter waard?
Dorpsstraat 141 in Enter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.208 (bandbreedte € 289.703 – € 368.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 141 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 141 in Enter is in augustus 2026 € 320.405 (bandbreedte € 304.385 – € 336.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 141 in Enter?
Voor Dorpsstraat 141 adviseren wij een bod van € 338.253 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 141 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 141 in Enter bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 141 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 141 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 46.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 141 ligt rond € 329.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.