Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 68

7468CM Enter

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.389
+17,1%
[ € 366.422 – € 466.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.243[ € 385.931 – € 426.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.788[ € 405.228 – € 447.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 68 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.389 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,3%
+€ 60.73412 maanden +17,1%
+€ 46.95512 mnd vs. NL +13,2%
Dorpsstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.389 voor Dorpsstraat 68 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 68 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.389.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 68
€ 426.788[ € 405.228 – € 447.883 ]
Verkoper houdt over€ 420.843−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.474+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 68 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 68
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 406.243[ € 385.931 – € 426.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 68 adviseren wij in een bod van € 426.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.243 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 406.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 68 in Enter bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 416.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.389
Verwachte verkoopprijs€ 426.788
Verwachte vraagprijs€ 406.243
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 216 m²
€ 432.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.389 zit Dorpsstraat 68 in het middensegment van Enter-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 68 in Enter.

Wat is Dorpsstraat 68 in Enter waard?
Dorpsstraat 68 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.389 (bandbreedte € 366.422 – € 466.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 68 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 68 in Enter is in oktober 2026 € 406.243 (bandbreedte € 385.931 – € 426.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 68 in Enter?
Voor Dorpsstraat 68 adviseren wij een bod van € 426.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 68 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 68 in Enter bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 68 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 68 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 60.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 68 ligt rond € 416.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.