Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizershof 16

7468CR Enter

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.245
+17,1%
[ € 416.456 – € 530.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.798[ € 438.708 – € 484.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.976[ € 460.643 – € 509.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizershof 16 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.245 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.177Sinds september +1,3%
+€ 69.02712 maanden +17,1%
+€ 53.36712 mnd vs. NL +13,2%
Keizershof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.245 voor Keizershof 16 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizershof 16 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.245.

Verwachte verkoopprijs Keizershof 16
€ 484.976[ € 460.643 – € 509.132 ]
Verkoper houdt over€ 478.391−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.826+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizershof 16 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Keizershof 16
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 461.798[ € 438.708 – € 484.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizershof 16 adviseren wij in een bod van € 484.976, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.798 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.245+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.976+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.225+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizershof 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizershof 16 in Enter bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizershof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.245
Verwachte verkoopprijs€ 484.976
Verwachte vraagprijs€ 461.798
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizershof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.245 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizershof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizershof 16 in Enter.

Wat is Keizershof 16 in Enter waard?
Keizershof 16 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.245 (bandbreedte € 416.456 – € 530.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizershof 16 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Keizershof 16 in Enter is in oktober 2026 € 461.798 (bandbreedte € 438.708 – € 484.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizershof 16 in Enter?
Voor Keizershof 16 adviseren wij een bod van € 484.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizershof 16 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Keizershof 16 in Enter bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizershof 16 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizershof 16 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 69.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizershof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Keizershof 16 ligt rond € 473.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizershof 16?
Huishoudens in de buurt van Keizershof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.