Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 28

7468CZ Enter

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.360
+17,1%
[ € 658.557 – € 838.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.875[ € 697.181 – € 770.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.131[ € 724.371 – € 800.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 28 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.360 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.768Sinds september +1,3%
+€ 109.15512 maanden +17,1%
+€ 84.39112 mnd vs. NL +13,2%
Brinkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.360 voor Brinkstraat 28 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 28 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 748.360.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 28
€ 763.131[ € 724.371 – € 800.621 ]
Verkoper houdt over€ 753.487−€ 9.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.544+€ 17.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 28 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 28
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 733.875[ € 697.181 – € 770.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 763.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 733.875 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.360+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.288+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 733.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 28 in Enter bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 748.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 56
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.360
Verwachte verkoopprijs€ 763.131
Verwachte vraagprijs€ 733.875
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 7468CZ Enter
Brinkstraat 17
1980 · 300 m²
€ 635.594
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.360 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 28 in Enter.

Wat is Brinkstraat 28 in Enter waard?
Brinkstraat 28 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.360 (bandbreedte € 658.557 – € 838.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 28 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 28 in Enter is in oktober 2026 € 733.875 (bandbreedte € 697.181 – € 770.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 28 in Enter?
Voor Brinkstraat 28 adviseren wij een bod van € 763.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 28 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 28 in Enter bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 28 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 28 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 109.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 28 ligt rond € 748.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.