Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Dijk 9

7468EZ Enter

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.275
+17,1%
[ € 509.762 – € 648.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.726[ € 537.440 – € 594.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.149[ € 563.237 – € 622.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Dijk 9 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.275 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.561Sinds september +1,3%
+€ 84.49212 maanden +17,1%
+€ 65.32412 mnd vs. NL +13,2%
Lage Dijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.275 voor Lage Dijk 9 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Dijk 9 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.149. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.275.

Verwachte verkoopprijs Lage Dijk 9
€ 593.149[ € 563.237 – € 622.525 ]
Verkoper houdt over€ 585.374−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.162+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Dijk 9 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Dijk 9
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 565.726[ € 537.440 – € 594.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Dijk 9 adviseren wij in een bod van € 593.149, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.726 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.275+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.149+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.806+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Dijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Dijk 9 in Enter bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 579.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Dijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.275
Verwachte verkoopprijs€ 593.149
Verwachte vraagprijs€ 565.726
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Straatbeeld van Brinkstraat 17, 7468CZ Enter
Brinkstraat 17
1980 · 300 m²
€ 635.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Dijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.275 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Dijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Dijk 9 in Enter.

Wat is Lage Dijk 9 in Enter waard?
Lage Dijk 9 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.275 (bandbreedte € 509.762 – € 648.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Dijk 9 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Lage Dijk 9 in Enter is in oktober 2026 € 565.726 (bandbreedte € 537.440 – € 594.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Dijk 9 in Enter?
Voor Lage Dijk 9 adviseren wij een bod van € 593.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Dijk 9 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Dijk 9 in Enter bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Dijk 9 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Dijk 9 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 84.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Dijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lage Dijk 9 ligt rond € 579.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Dijk 9?
Huishoudens in de buurt van Lage Dijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.