Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 11

7468GA Enter

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.414
+17,1%
[ € 628.684 – € 800.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.956[ € 665.908 – € 736.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.131[ € 691.213 – € 763.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.414 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.325Sinds september +1,3%
+€ 104.20312 maanden +17,1%
+€ 80.56312 mnd vs. NL +13,2%
Sportlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.414 voor Sportlaan 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.414.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 11
€ 728.131[ € 691.213 – € 763.972 ]
Verkoper houdt over€ 718.872−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.844+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 11 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 11
Onder gem. in buurt Enter-OostBoven gem.
€ 700.956[ € 665.908 – € 736.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Enter-Oost
€ 621.500[ € 435.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 11 adviseren wij in een bod van € 728.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.956 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.414+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.538+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 700.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 11 in Enter bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 714.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 54
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.414
Verwachte verkoopprijs€ 728.131
Verwachte vraagprijs€ 700.956
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Oost→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Oost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (36%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Enter-Oost

Enter-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormors 4, 7468HA Enter
Voormors 4
1979 · 192 m²
€ 561.489
Straatbeeld van Hollanderdijk 2, 7468ML Enter
Hollanderdijk 2
1950 · 189 m²
€ 862.220
Straatbeeld van Erve Hobbelinck 16, 7468JR Enter
Erve Hobbelinck 16
1989 · 145 m²
€ 443.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.414 duidelijk in het hogere segment van Enter-Oost. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 11 in Enter.

Wat is Sportlaan 11 in Enter waard?
Sportlaan 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.414 (bandbreedte € 628.684 – € 800.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Enter is in oktober 2026 € 700.956 (bandbreedte € 665.908 – € 736.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 11 in Enter?
Voor Sportlaan 11 adviseren wij een bod van € 728.131 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 11 in Enter bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 104.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 11 ligt rond € 714.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.