Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Pastoriestraat 1

7468GC Enter

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.512
+17,1%
[ € 265.331 – € 337.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.457[ € 280.684 – € 310.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.296[ € 295.560 – € 326.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Pastoriestraat 1 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.512 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +1,3%
+€ 43.97812 maanden +17,1%
+€ 34.00112 mnd vs. NL +13,2%
Oude Pastoriestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.512 voor Oude Pastoriestraat 1 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Pastoriestraat 1 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.296. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.512.

Verwachte verkoopprijs Oude Pastoriestraat 1
€ 309.296[ € 295.560 – € 326.672 ]
Verkoper houdt over€ 304.644−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.632+€ 8.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Pastoriestraat 1 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Pastoriestraat 1
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 295.457[ € 280.684 – € 310.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Pastoriestraat 1 adviseren wij in een bod van € 309.296, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.457 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.512+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.296+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.761+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Pastoriestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 295.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Pastoriestraat 1 in Enter bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 301.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Pastoriestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.512
Verwachte verkoopprijs€ 309.296
Verwachte vraagprijs€ 295.457
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.512 is Oude Pastoriestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Pastoriestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Pastoriestraat 1 in Enter.

Wat is Oude Pastoriestraat 1 in Enter waard?
Oude Pastoriestraat 1 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.512 (bandbreedte € 265.331 – € 337.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Pastoriestraat 1 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Oude Pastoriestraat 1 in Enter is in oktober 2026 € 295.457 (bandbreedte € 280.684 – € 310.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Pastoriestraat 1 in Enter?
Voor Oude Pastoriestraat 1 adviseren wij een bod van € 309.296 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Pastoriestraat 1 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Pastoriestraat 1 in Enter bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Pastoriestraat 1 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Pastoriestraat 1 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 43.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Pastoriestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oude Pastoriestraat 1 ligt rond € 301.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Pastoriestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oude Pastoriestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.