Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Pastoriestraat 35

7468GC Enter

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.149
+17,1%
[ € 277.331 – € 352.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.983[ € 291.634 – € 322.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.532[ € 307.091 – € 339.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Pastoriestraat 35 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.149 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds september +1,3%
+€ 45.96712 maanden +17,1%
+€ 35.53912 mnd vs. NL +13,2%
Oude Pastoriestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.149 voor Oude Pastoriestraat 35 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Pastoriestraat 35 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.149.

Verwachte verkoopprijs Oude Pastoriestraat 35
€ 323.532[ € 307.091 – € 339.416 ]
Verkoper houdt over€ 318.723−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.153+€ 8.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Pastoriestraat 35 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Pastoriestraat 35
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 306.983[ € 291.634 – € 322.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Pastoriestraat 35 adviseren wij in een bod van € 323.532, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.983 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.149+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.532+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.709+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Pastoriestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 306.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Pastoriestraat 35 in Enter bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Pastoriestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.149
Verwachte verkoopprijs€ 323.532
Verwachte vraagprijs€ 306.983
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 3a, 7468CC Enter
Dorpsstraat 3a
1990 · 121 m²
€ 366.184
Straatbeeld van Leemhorst 15, 7468KA Enter
Leemhorst 15
2017 · 281 m²
€ 927.888
Straatbeeld van Schippersstraat 25, 7468GD Enter
Schippersstraat 25
1972 · 132 m²
€ 368.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.149 is Oude Pastoriestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Pastoriestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Pastoriestraat 35 in Enter.

Wat is Oude Pastoriestraat 35 in Enter waard?
Oude Pastoriestraat 35 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.149 (bandbreedte € 277.331 – € 352.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Pastoriestraat 35 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Oude Pastoriestraat 35 in Enter is in oktober 2026 € 306.983 (bandbreedte € 291.634 – € 322.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Pastoriestraat 35 in Enter?
Voor Oude Pastoriestraat 35 adviseren wij een bod van € 323.532 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Pastoriestraat 35 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Pastoriestraat 35 in Enter bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Pastoriestraat 35 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Pastoriestraat 35 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 45.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Pastoriestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oude Pastoriestraat 35 ligt rond € 315.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Pastoriestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Pastoriestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.