Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghorst 15

7468KC Enter

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.202
+17,1%
[ € 346.018 – € 440.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.874[ € 363.730 – € 402.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.809[ € 383.371 – € 423.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghorst 15 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.202 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +1,3%
+€ 57.35212 maanden +17,1%
+€ 44.34112 mnd vs. NL +13,2%
Berghorst 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.202 voor Berghorst 15 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghorst 15 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.809. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.202.

Verwachte verkoopprijs Berghorst 15
€ 403.809[ € 383.371 – € 423.727 ]
Verkoper houdt over€ 398.117−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.035+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghorst 15 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Berghorst 15
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 382.874[ € 363.730 – € 402.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghorst 15 adviseren wij in een bod van € 403.809, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.874 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.202+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.809+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.999+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghorst 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghorst 15 in Enter bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghorst 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.202
Verwachte verkoopprijs€ 403.809
Verwachte vraagprijs€ 382.874
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Straatbeeld van Erve Hofstee 28, 7468JT Enter
Erve Hofstee 28
1996 · 191 m²
€ 863.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghorst 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enter-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berghorst 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghorst 15 in Enter.

Wat is Berghorst 15 in Enter waard?
Berghorst 15 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.202 (bandbreedte € 346.018 – € 440.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghorst 15 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Berghorst 15 in Enter is in oktober 2026 € 382.874 (bandbreedte € 363.730 – € 402.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghorst 15 in Enter?
Voor Berghorst 15 adviseren wij een bod van € 403.809 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghorst 15 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Berghorst 15 in Enter bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghorst 15 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghorst 15 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 57.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghorst 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Berghorst 15 ligt rond € 393.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghorst 15?
Huishoudens in de buurt van Berghorst 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.