Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleihorst 7

7468KH Enter

135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.487
+17,1%
[ € 555.709 – € 707.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.621[ € 588.640 – € 650.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.580[ € 611.008 – € 675.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleihorst 7 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.487 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.242Sinds september +1,3%
+€ 92.10812 maanden +17,1%
+€ 71.21212 mnd vs. NL +13,2%
Kleihorst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.487 voor Kleihorst 7 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleihorst 7 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.580. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.487.

Verwachte verkoopprijs Kleihorst 7
€ 643.580[ € 611.008 – € 675.325 ]
Verkoper houdt over€ 635.251−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.602+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleihorst 7 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Kleihorst 7
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 619.621[ € 588.640 – € 650.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleihorst 7 adviseren wij in een bod van € 643.580, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.621 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.487+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.580+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.759+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleihorst 7 zal in bij een vraagprijs van € 619.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleihorst 7 in Enter bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleihorst 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.487
Verwachte verkoopprijs€ 643.580
Verwachte vraagprijs€ 619.621
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleihorst 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.487 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleihorst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleihorst 7 in Enter.

Wat is Kleihorst 7 in Enter waard?
Kleihorst 7 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.487 (bandbreedte € 555.709 – € 707.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleihorst 7 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Kleihorst 7 in Enter is in oktober 2026 € 619.621 (bandbreedte € 588.640 – € 650.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleihorst 7 in Enter?
Voor Kleihorst 7 adviseren wij een bod van € 643.580 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleihorst 7 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Kleihorst 7 in Enter bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleihorst 7 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleihorst 7 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 92.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleihorst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kleihorst 7 ligt rond € 631.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleihorst 7?
Huishoudens in de buurt van Kleihorst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.