Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenplein 11

7468NA Enter

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.498
+17,1%
[ € 514.358 – € 654.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.339[ € 541.822 – € 598.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.008[ € 568.913 – € 628.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenplein 11 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.498 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.629Sinds september +1,3%
+€ 85.25412 maanden +17,1%
+€ 65.91312 mnd vs. NL +13,2%
Middenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.498 voor Middenplein 11 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenplein 11 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.498.

Verwachte verkoopprijs Middenplein 11
€ 599.008[ € 568.913 – € 628.799 ]
Verkoper houdt over€ 591.169−€ 7.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.138+€ 14.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenplein 11 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Middenplein 11
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 570.339[ € 541.822 – € 598.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenplein 11 adviseren wij in een bod van € 599.008, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.339 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.008+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenplein 11 in Enter bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 584.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.498
Verwachte verkoopprijs€ 599.008
Verwachte vraagprijs€ 570.339
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Zuidwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Zuidwest besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Enter-Zuidwest

Enter-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandhorst 11, 7468KE Enter
Zandhorst 11
2013 · 184 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Zuiderstraat 24, 7468CX Enter
Zuiderstraat 24
2005 · 195 m²
€ 785.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.498 duidelijk in het hogere segment van Enter-Zuidwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenplein 11 in Enter.

Wat is Middenplein 11 in Enter waard?
Middenplein 11 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.498 (bandbreedte € 514.358 – € 654.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenplein 11 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Middenplein 11 in Enter is in oktober 2026 € 570.339 (bandbreedte € 541.822 – € 598.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenplein 11 in Enter?
Voor Middenplein 11 adviseren wij een bod van € 599.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenplein 11 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Middenplein 11 in Enter bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenplein 11 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenplein 11 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 85.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Middenplein 11 ligt rond € 584.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Middenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.