Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdenseweg 15

7468PX Enter

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.184
+17,1%
[ € 488.562 – € 621.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.066[ € 514.963 – € 569.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.619[ € 539.681 – € 596.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdenseweg 15 in Enter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.184 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds september +1,3%
+€ 80.97812 maanden +17,1%
+€ 62.60712 mnd vs. NL +13,2%
Wierdenseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.184 voor Wierdenseweg 15 in Enter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdenseweg 15 in Enter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.184.

Verwachte verkoopprijs Wierdenseweg 15
€ 568.619[ € 539.681 – € 596.489 ]
Verkoper houdt over€ 561.114−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.141+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdenseweg 15 in Enter heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdenseweg 15
Onder gem. in Enter (kern)Boven gem.
€ 542.066[ € 514.963 – € 569.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Enter (kern)
€ 586.423[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdenseweg 15 adviseren wij in een bod van € 568.619, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.066 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.184+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.619+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.050+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdenseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 542.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdenseweg 15 in Enter bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.184
Verwachte verkoopprijs€ 568.619
Verwachte vraagprijs€ 542.066
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtEnter-Noordwest→
PlaatsEnter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enter-Noordwest besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Enter-Noordwest

Enter-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Disselsweg 45, 7468AL Enter
Disselsweg 45
1932 · 174 m²
€ 496.601
Straatbeeld van Dorpsstraat 141, 7468CJ Enter
Dorpsstraat 141
1922 · 216 m²
€ 432.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdenseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.184 duidelijk in het hogere segment van Enter-Noordwest. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wierdenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdenseweg 15 in Enter.

Wat is Wierdenseweg 15 in Enter waard?
Wierdenseweg 15 in Enter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.184 (bandbreedte € 488.562 – € 621.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enter-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 15 in Enter?
De verwachte vraagprijs van Wierdenseweg 15 in Enter is in oktober 2026 € 542.066 (bandbreedte € 514.963 – € 569.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdenseweg 15 in Enter?
Voor Wierdenseweg 15 adviseren wij een bod van € 568.619 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdenseweg 15 in Enter?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdenseweg 15 in Enter bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdenseweg 15 in Enter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdenseweg 15 in Enter is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 80.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdenseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enter-Noordwest is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Wierdenseweg 15 ligt rond € 555.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdenseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Wierdenseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enter-Noordwest heeft 19% van de woningen zonnepanelen.