Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellenweg 23

8161AH Epe

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.515
+16,1%
[ € 701.813 – € 893.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.523[ € 742.447 – € 820.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.834[ € 772.887 – € 854.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellenweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.515 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.856Sinds september +1,3%
+€ 110.55912 maanden +16,1%
+€ 83.94512 mnd vs. NL +12,2%
Dellenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.515 voor Dellenweg 23 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellenweg 23 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.515.

Verwachte verkoopprijs Dellenweg 23
€ 813.834[ € 772.887 – € 854.244 ]
Verkoper houdt over€ 803.632−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.261+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellenweg 23 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Dellenweg 23
Onder gem. in buurt Epe NoordBoven gem.
€ 781.523[ € 742.447 – € 820.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Noord
€ 991.400[ € 339.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellenweg 23 adviseren wij in een bod van € 813.834, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 781.523 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.834+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.526+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 781.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellenweg 23 in Epe bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 797.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.515
Verwachte verkoopprijs€ 813.834
Verwachte vraagprijs€ 781.523
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Noord→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Noord besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Epe Noord

Epe Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Rietberglaan 4, 8162NE Epe
Rietberglaan 4
1950 · 156 m²
€ 898.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.515 ligt Dellenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Epe Noord. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dellenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellenweg 23 in Epe.

Wat is Dellenweg 23 in Epe waard?
Dellenweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.515 (bandbreedte € 701.813 – € 893.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellenweg 23 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Dellenweg 23 in Epe is in oktober 2026 € 781.523 (bandbreedte € 742.447 – € 820.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellenweg 23 in Epe?
Voor Dellenweg 23 adviseren wij een bod van € 813.834 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellenweg 23 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dellenweg 23 in Epe bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellenweg 23 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellenweg 23 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 110.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Noord is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Dellenweg 23 ligt rond € 797.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Dellenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.