Woningwaarde Norelbosweg 6

8161AS Epe

262 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 819.861

+16,1%

[ € 721.478 – € 918.244 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.900[ € 764.655 – € 845.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 835.100[ € 792.947 – € 876.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Norelbosweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.861 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.133Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 113.65712 maanden +16,1%+16,1%

+€ 86.29812 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Norelbosweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.861 voor Norelbosweg 6 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norelbosweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 835.100. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 819.861.

Verwachte verkoopprijs Norelbosweg 6

€ 835.100[ € 792.947 – € 876.415 ]

Verkoper houdt over€ 824.664−€ 10.436 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 853.952+€ 18.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 835.100

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norelbosweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Norelbosweg 6

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 804.900[ € 764.655 – € 845.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norelbosweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 835.100, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 804.900 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.861+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 835.100+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 876.855+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norelbosweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 804.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norelbosweg 6 in Epe bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 819.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.020.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.170/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009

OZB€ 49

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.170

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Norelbosweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.861

Verwachte verkoopprijs€ 835.100

Verwachte vraagprijs€ 804.900

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Noord→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Noord besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.300 kWh/jr)Teruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norelbosweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 819.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Epe Noord willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Norelbosweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norelbosweg 6 in Epe.

Wat is Norelbosweg 6 in Epe waard?

Norelbosweg 6 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.861 (bandbreedte € 721.478 – € 918.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Norelbosweg 6 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Norelbosweg 6 in Epe is in oktober 2026 € 804.900 (bandbreedte € 764.655 – € 845.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Norelbosweg 6 in Epe?

Voor Norelbosweg 6 adviseren wij een bod van € 835.100 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Norelbosweg 6 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Norelbosweg 6 in Epe bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Norelbosweg 6 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Norelbosweg 6 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 113.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norelbosweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Noord is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Norelbosweg 6 ligt rond € 819.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Norelbosweg 6?

Huishoudens in de buurt van Norelbosweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.