Huiswaardemeter

Woningwaarde Dina van Eekplein 3

8161AV Epe

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.313
+15,1%
[ € 452.595 – € 576.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.900[ € 474.905 – € 524.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.346[ € 499.600 – € 552.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Dina van Eekplein 3 in Epe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.313 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.356Sinds mei +1,3%
+€ 67.29612 maanden +15,1%
+€ 48.34012 mnd vs. NL +10,8%
Dina van Eekplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.313 voor Dina van Eekplein 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dina van Eekplein 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.313.

Verwachte verkoopprijs Dina van Eekplein 3
€ 527.346[ € 499.600 – € 552.190 ]
Verkoper houdt over€ 520.295−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.043+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.295

Wat is de vraagprijs?

Dina van Eekplein 3 in Epe staat in te koop voor € 499.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Dina van Eekplein 3
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 499.900[ € 474.905 – € 524.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 703.200[ € 449.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dina van Eekplein 3 adviseren wij in een bod van € 527.346, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.900 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.346+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.713+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dina van Eekplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dina van Eekplein 3 in Epe bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 514.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dina van Eekplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.313
Verwachte verkoopprijs€ 527.346
Vraagprijs€ 499.900
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 493.604
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 362.304
Straatbeeld van Laar-Enk 22, 8162CH Epe
Laar-Enk 22
1966 · 108 m²
€ 457.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.313 zit Dina van Eekplein 3 in het middensegment van Epe Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dina van Eekplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dina van Eekplein 3 in Epe.

Wat is Dina van Eekplein 3 in Epe waard?
Dina van Eekplein 3 in Epe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.313 (bandbreedte € 452.595 – € 576.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dina van Eekplein 3 in Epe?
Dina van Eekplein 3 in Epe staat in juni 2026 te koop voor € 499.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dina van Eekplein 3 in Epe?
Voor Dina van Eekplein 3 adviseren wij een bod van € 527.346 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dina van Eekplein 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dina van Eekplein 3 in Epe bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dina van Eekplein 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dina van Eekplein 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dina van Eekplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dina van Eekplein 3 ligt rond € 514.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dina van Eekplein 3?
Huishoudens in de buurt van Dina van Eekplein 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.