Woningwaarde Hoefijzerweg 19

8161BR Epe

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 5.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.248

+16,1%

[ € 764.938 – € 973.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.857[ € 811.164 – € 896.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 884.916[ € 840.366 – € 928.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzerweg 19 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.248 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.743Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 120.50412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 91.49712 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Hoefijzerweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.248 voor Hoefijzerweg 19 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzerweg 19 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 884.916. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.248.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzerweg 19

€ 884.916[ € 840.366 – € 928.826 ]

Verkoper houdt over€ 873.932−€ 10.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 904.764+€ 19.848 kosten koper

Verkoopprijs€ 884.916

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 873.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzerweg 19 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzerweg 19

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 853.857[ € 811.164 – € 896.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.337[ € 5.070 – € 5.603 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzerweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 884.916, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.857 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.248+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 884.916+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 929.162+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzerweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzerweg 19 in Epe bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 869.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.069.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.533 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.248

Verwachte verkoopprijs€ 884.916

Verwachte vraagprijs€ 853.857

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefijzerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.248 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefijzerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzerweg 19 in Epe.

Wat is Hoefijzerweg 19 in Epe waard?

Hoefijzerweg 19 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.248 (bandbreedte € 764.938 – € 973.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzerweg 19 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Hoefijzerweg 19 in Epe is in oktober 2026 € 853.857 (bandbreedte € 811.164 – € 896.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzerweg 19 in Epe?

Voor Hoefijzerweg 19 adviseren wij een bod van € 884.916 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefijzerweg 19 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzerweg 19 in Epe bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzerweg 19 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefijzerweg 19 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 120.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzerweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzerweg 19 ligt rond € 869.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefijzerweg 19?

Huishoudens in de buurt van Hoefijzerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.