Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbrink 39

8161CR Epe

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.529
+16,1%
[ € 408.786 – € 520.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.182[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbrink 39 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.529 (€ 7.147 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +1,3%
+€ 64.39712 maanden +16,1%
+€ 48.89512 mnd vs. NL +12,2%
Hardenbrink 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.529 voor Hardenbrink 39 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbrink 39 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.182. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.529.

Verwachte verkoopprijs Hardenbrink 39
€ 477.182[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 470.683−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.876+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbrink 39 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbrink 39
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.923[ € 6.577 – € 7.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbrink 39 adviseren wij in een bod van € 477.182, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.529+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.182+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.041+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbrink 39 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbrink 39 in Epe bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 464.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbrink 39

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.529
Verwachte verkoopprijs€ 477.182
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbrink 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epe Centrum willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hardenbrink 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbrink 39 in Epe.

Wat is Hardenbrink 39 in Epe waard?
Hardenbrink 39 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.529 (bandbreedte € 408.786 – € 520.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbrink 39 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Hardenbrink 39 in Epe is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbrink 39 in Epe?
Voor Hardenbrink 39 adviseren wij een bod van € 477.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbrink 39 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbrink 39 in Epe bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbrink 39 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbrink 39 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 64.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbrink 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbrink 39 ligt rond € 464.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbrink 39?
Huishoudens in de buurt van Hardenbrink 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.