Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 42

8161CS Epe

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.578
+16,1%
[ € 345.469 – € 439.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.029[ € 362.928 – € 401.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.418[ € 382.889 – € 423.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 42 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.578 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds september +1,3%
+€ 54.42312 maanden +16,1%
+€ 41.32212 mnd vs. NL +12,2%
Stationsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.578 voor Stationsstraat 42 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 42 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.578.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 42
€ 403.418[ € 382.889 – € 423.192 ]
Verkoper houdt over€ 397.730−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.636+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 42 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 42
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 382.029[ € 362.928 – € 401.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 403.418, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.029 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.578+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.418+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.589+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 382.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 42 in Epe bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 392.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.578
Verwachte verkoopprijs€ 403.418
Verwachte vraagprijs€ 382.029
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKweekweg→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweekweg besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (23%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Kweekweg

Kweekweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelkamp 6, 8162ZJ Epe
Eikelkamp 6
1970 · 165 m²
€ 488.534
Straatbeeld van Tongerenseweg 47, 8162PL Epe
Tongerenseweg 47
1970 · 190 m²
€ 791.546
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweekweg willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 42 in Epe.

Wat is Stationsstraat 42 in Epe waard?
Stationsstraat 42 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.578 (bandbreedte € 345.469 – € 439.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweekweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 42 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 42 in Epe is in oktober 2026 € 382.029 (bandbreedte € 362.928 – € 401.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 42 in Epe?
Voor Stationsstraat 42 adviseren wij een bod van € 403.418 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 42 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 42 in Epe bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 42 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 42 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 54.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweekweg is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 42 ligt rond € 392.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweekweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.