Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenweg 4

8161CT Epe

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.916
+16,1%
[ € 435.526 – € 554.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.504[ € 458.379 – € 506.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.648[ € 481.756 – € 532.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.916 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.117Sinds september +1,3%
+€ 68.61012 maanden +16,1%
+€ 52.09412 mnd vs. NL +12,2%
Diepenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.916 voor Diepenweg 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenweg 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.648. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.916.

Verwachte verkoopprijs Diepenweg 4
€ 507.648[ € 481.756 – € 532.467 ]
Verkoper houdt over€ 500.814−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.951+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenweg 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenweg 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 482.504[ € 458.379 – € 506.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenweg 4 adviseren wij in een bod van € 507.648, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.504 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.648+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenweg 4 in Epe bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.916
Verwachte verkoopprijs€ 507.648
Verwachte vraagprijs€ 482.504
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Enkweg 27, 8162VZ Epe
Enkweg 27
1963 · 106 m²
€ 366.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.916 zit Diepenweg 4 in het middensegment van Gildehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenweg 4 in Epe.

Wat is Diepenweg 4 in Epe waard?
Diepenweg 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.916 (bandbreedte € 435.526 – € 554.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenweg 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Diepenweg 4 in Epe is in oktober 2026 € 482.504 (bandbreedte € 458.379 – € 506.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenweg 4 in Epe?
Voor Diepenweg 4 adviseren wij een bod van € 507.648 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenweg 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenweg 4 in Epe bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenweg 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenweg 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 68.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Diepenweg 4 ligt rond € 494.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Diepenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.