Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 10

8161CV Epe

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.590
+16,1%
[ € 502.119 – € 639.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.531[ € 528.704 – € 584.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.005[ € 555.668 – € 614.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.590 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.052Sinds september +1,3%
+€ 79.10112 maanden +16,1%
+€ 60.06012 mnd vs. NL +12,2%
Pastorielaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.590 voor Pastorielaan 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.590.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 10
€ 585.005[ € 555.668 – € 614.160 ]
Verkoper houdt over€ 577.320−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.855+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 556.531[ € 528.704 – € 584.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 10 adviseren wij in een bod van € 585.005, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.531 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.590+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.005+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 10 in Epe bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 570.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.590
Verwachte verkoopprijs€ 585.005
Verwachte vraagprijs€ 556.531
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.590 ligt Pastorielaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 10 in Epe.

Wat is Pastorielaan 10 in Epe waard?
Pastorielaan 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.590 (bandbreedte € 502.119 – € 639.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 10 in Epe is in oktober 2026 € 556.531 (bandbreedte € 528.704 – € 584.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 10 in Epe?
Voor Pastorielaan 10 adviseren wij een bod van € 585.005 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 10 in Epe bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 79.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 10 ligt rond € 570.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.