Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 41

8161CW Epe

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.375
+16,1%
[ € 702.570 – € 894.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.500[ € 740.525 – € 818.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.876[ € 771.627 – € 852.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 41 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.375 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.867Sinds september +1,3%
+€ 110.67812 maanden +16,1%
+€ 84.03612 mnd vs. NL +12,2%
Brinklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.375 voor Brinklaan 41 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 41 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.876. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 798.375.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 41
€ 812.876[ € 771.627 – € 852.851 ]
Verkoper houdt over€ 802.684−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.284+€ 18.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.684

Wat is de vraagprijs?

Brinklaan 41 in Epe staat in te koop voor € 779.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Vraagprijs Brinklaan 41
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 779.500[ € 740.525 – € 818.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 41 adviseren wij in een bod van € 812.876, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 779.500 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.876+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.520+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 779.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 41 in Epe bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 798.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.375
Verwachte verkoopprijs€ 812.876
Vraagprijs€ 779.500
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 22, 8162AX Epe
Bongerdplein 22
1960 · 161 m²
€ 498.900
Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Pelzerpark 7, 8162GA Epe
Pelzerpark 7
1950 · 190 m²
€ 876.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinklaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.375 duidelijk in het hogere segment van Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 41 in Epe.

Wat is Brinklaan 41 in Epe waard?
Brinklaan 41 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.375 (bandbreedte € 702.570 – € 894.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de vraagprijs van Brinklaan 41 in Epe?
Brinklaan 41 in Epe staat in oktober 2026 te koop voor € 779.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 41 in Epe?
Voor Brinklaan 41 adviseren wij een bod van € 812.876 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 41 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 41 in Epe bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 41 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 41 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 110.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 41 ligt rond € 798.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.