Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 56

8161CZ Epe

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.737
+16,1%
[ € 755.689 – € 961.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.191[ € 801.031 – € 885.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.570[ € 830.669 – € 918.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 56 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.737 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.613Sinds september +1,3%
+€ 119.04612 maanden +16,1%
+€ 90.38912 mnd vs. NL +12,2%
Brinklaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.737 voor Brinklaan 56 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 56 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.570. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 858.737.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 56
€ 874.570[ € 830.669 – € 918.109 ]
Verkoper houdt over€ 863.700−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.211+€ 19.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 56 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 56
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 843.191[ € 801.031 – € 885.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 56 adviseren wij in een bod van € 874.570, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.191 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.737+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.570+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.299+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 843.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 56 in Epe bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 858.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.737
Verwachte verkoopprijs€ 874.570
Verwachte vraagprijs€ 843.191
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Veldkampweg 3, 8162PV Epe
Veldkampweg 3
2000 · 202 m²
€ 698.180
Straatbeeld van Burgemeester Weertslaan 18, 8162DP Epe
Burgemeester Weertslaan 18
2001 · 135 m²
€ 766.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinklaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.737 duidelijk in het hogere segment van Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 56 in Epe.

Wat is Brinklaan 56 in Epe waard?
Brinklaan 56 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.737 (bandbreedte € 755.689 – € 961.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 56 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 56 in Epe is in oktober 2026 € 843.191 (bandbreedte € 801.031 – € 885.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 56 in Epe?
Voor Brinklaan 56 adviseren wij een bod van € 874.570 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 56 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 56 in Epe bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 56 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 56 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 119.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 56 ligt rond € 858.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 56?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.