Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutuliweg 1

8161DN Epe

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.290
+16,1%
[ € 378.655 – € 481.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.990[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutuliweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.290 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.318Sinds september +1,3%
+€ 59.65112 maanden +16,1%
+€ 45.29212 mnd vs. NL +12,2%
Lutuliweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.290 voor Lutuliweg 1 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutuliweg 1 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.290.

Verwachte verkoopprijs Lutuliweg 1
€ 440.990[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 434.889−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.960+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutuliweg 1 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Lutuliweg 1
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutuliweg 1 adviseren wij in een bod van € 440.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutuliweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutuliweg 1 in Epe bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutuliweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.290
Verwachte verkoopprijs€ 440.990
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.290 zit Lutuliweg 1 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lutuliweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutuliweg 1 in Epe.

Wat is Lutuliweg 1 in Epe waard?
Lutuliweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.290 (bandbreedte € 378.655 – € 481.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutuliweg 1 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Lutuliweg 1 in Epe is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutuliweg 1 in Epe?
Voor Lutuliweg 1 adviseren wij een bod van € 440.990 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutuliweg 1 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Lutuliweg 1 in Epe bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutuliweg 1 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutuliweg 1 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutuliweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lutuliweg 1 ligt rond € 430.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutuliweg 1?
Huishoudens in de buurt van Lutuliweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.