Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 10

8161DP Epe

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.009
+16,1%
[ € 360.808 – € 459.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.697[ € 379.712 – € 419.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.587[ € 399.457 – € 441.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 10 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.009 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,3%
+€ 56.83912 maanden +16,1%
+€ 43.15712 mnd vs. NL +12,2%
Thorbeckestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.009 voor Thorbeckestraat 10 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 10 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.009.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 10
€ 420.587[ € 399.457 – € 441.505 ]
Verkoper houdt over€ 414.711−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.149+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 10 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 10
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 399.697[ € 379.712 – € 419.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.697 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.009+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.616+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 10 in Epe bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.009
Verwachte verkoopprijs€ 420.587
Verwachte vraagprijs€ 399.697
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Epe.

Wat is Thorbeckestraat 10 in Epe waard?
Thorbeckestraat 10 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.009 (bandbreedte € 360.808 – € 459.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Epe is in oktober 2026 € 399.697 (bandbreedte € 379.712 – € 419.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 10 in Epe?
Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij een bod van € 420.587 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Epe bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 10 ligt rond € 410.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.