Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 31

8161DR Epe

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.099
+16,1%
[ € 374.967 – € 477.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.706[ € 394.921 – € 436.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.751[ € 414.667 – € 458.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 31 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.099 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.266Sinds september +1,3%
+€ 59.07012 maanden +16,1%
+€ 44.85112 mnd vs. NL +12,2%
Thorbeckestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.099 voor Thorbeckestraat 31 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 31 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.099.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 31
€ 436.751[ € 414.667 – € 458.316 ]
Verkoper houdt over€ 430.697−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.636+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 31 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 31
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 415.706[ € 394.921 – € 436.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 31 adviseren wij in een bod van € 436.751, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.706 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.751+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.589+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 415.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 31 in Epe bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.099
Verwachte verkoopprijs€ 436.751
Verwachte vraagprijs€ 415.706
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van de Leegte 115, 8162BX Epe
de Leegte 115
1970 · 102 m²
€ 438.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.099 zit Thorbeckestraat 31 in het middensegment van Vegtelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 31 in Epe.

Wat is Thorbeckestraat 31 in Epe waard?
Thorbeckestraat 31 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.099 (bandbreedte € 374.967 – € 477.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 31 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 31 in Epe is in oktober 2026 € 415.706 (bandbreedte € 394.921 – € 436.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 31 in Epe?
Voor Thorbeckestraat 31 adviseren wij een bod van € 436.751 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 31 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 31 in Epe bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 31 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 31 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 31 ligt rond € 426.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.