Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 4

8161DW Epe

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.999
+16,1%
[ € 459.359 – € 584.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.106[ € 483.651 – € 534.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.219[ € 508.317 – € 561.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 4 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.999 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.451Sinds september +1,3%
+€ 72.36512 maanden +16,1%
+€ 54.94612 mnd vs. NL +12,2%
Abraham Kuyperstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.999 voor Abraham Kuyperstraat 4 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 4 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.999.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 4
€ 535.219[ € 508.317 – € 561.824 ]
Verkoper houdt over€ 528.082−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.073+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 4 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 4
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 509.106[ € 483.651 – € 534.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 4 adviseren wij in een bod van € 535.219, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.106 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.980+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 4 in Epe bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.999
Verwachte verkoopprijs€ 535.219
Verwachte vraagprijs€ 509.106
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Slotgraskamp 45, 8162XX Epe
Slotgraskamp 45
1973 · 160 m²
€ 517.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.999 ligt Abraham Kuyperstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe.

Wat is Abraham Kuyperstraat 4 in Epe waard?
Abraham Kuyperstraat 4 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.999 (bandbreedte € 459.359 – € 584.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe is in oktober 2026 € 509.106 (bandbreedte € 483.651 – € 534.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 4 in Epe?
Voor Abraham Kuyperstraat 4 adviseren wij een bod van € 535.219 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 4 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 72.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 4 ligt rond € 521.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.