Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 16

8161DX Epe

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.843
+16,1%
[ € 365.062 – € 464.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.557[ € 384.329 – € 424.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.390[ € 403.930 – € 446.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.843 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +1,3%
+€ 57.51012 maanden +16,1%
+€ 43.66612 mnd vs. NL +12,2%
Schaepmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.843 voor Schaepmanstraat 16 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 16 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.390. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.843.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 16
€ 425.390[ € 403.930 – € 446.449 ]
Verkoper houdt over€ 419.461−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.048+€ 10.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 16 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 16
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 404.557[ € 384.329 – € 424.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 425.390, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.557 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.390+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.660+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 404.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 16 in Epe bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.843
Verwachte verkoopprijs€ 425.390
Verwachte vraagprijs€ 404.557
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vegtelarij willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 16 in Epe.

Wat is Schaepmanstraat 16 in Epe waard?
Schaepmanstraat 16 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.843 (bandbreedte € 365.062 – € 464.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 16 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 16 in Epe is in oktober 2026 € 404.557 (bandbreedte € 384.329 – € 424.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 16 in Epe?
Voor Schaepmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 425.390 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 16 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 16 in Epe bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 16 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 16 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 57.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 16 ligt rond € 414.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.