Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 8

8161DX Epe

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.024
+16,1%
[ € 418.901 – € 533.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.910[ € 440.715 – € 487.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.454[ € 463.632 – € 512.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 8 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.024 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds september +1,3%
+€ 65.99112 maanden +16,1%
+€ 50.10612 mnd vs. NL +12,2%
Schaepmanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.024 voor Schaepmanstraat 8 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 8 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.024.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 8
€ 488.454[ € 463.632 – € 512.436 ]
Verkoper houdt over€ 481.831−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.373+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 8 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 8
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 463.910[ € 440.715 – € 487.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 488.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.910 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.877+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 463.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 8 in Epe bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.024
Verwachte verkoopprijs€ 488.454
Verwachte vraagprijs€ 463.910
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVegtelarij→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vegtelarij besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vegtelarij

Vegtelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vegtelarijweg 11, 8161XD Epe
Vegtelarijweg 11
1979 · 243 m²
€ 705.340
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.024 ligt Schaepmanstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vegtelarij. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 8 in Epe.

Wat is Schaepmanstraat 8 in Epe waard?
Schaepmanstraat 8 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.024 (bandbreedte € 418.901 – € 533.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vegtelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 8 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 8 in Epe is in oktober 2026 € 463.910 (bandbreedte € 440.715 – € 487.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 8 in Epe?
Voor Schaepmanstraat 8 adviseren wij een bod van € 488.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 8 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 8 in Epe bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 8 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 8 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 65.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vegtelarij is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 8 ligt rond € 476.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vegtelarij heeft 16% van de woningen zonnepanelen.