Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lindehove 31

8161EB Epe

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.834
+16,1%
[ € 194.334 – € 247.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.360[ € 203.642 – € 225.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.503[ € 215.861 – € 238.583 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lindehove 31 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.834 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +1,3%
+€ 30.61412 maanden +16,1%
+€ 23.24512 mnd vs. NL +12,2%
de Lindehove 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.834 voor de Lindehove 31 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lindehove 31 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.834.

Verwachte verkoopprijs de Lindehove 31
€ 227.503[ € 215.861 – € 238.583 ]
Verkoper houdt over€ 223.750−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.203+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lindehove 31 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs de Lindehove 31
Onder gem. in buurt Epe CentrumBoven gem.
€ 214.360[ € 203.642 – € 225.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Epe Centrum
€ 711.273[ € 400.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lindehove 31 adviseren wij in een bod van € 227.503, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.360 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.503+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.878+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lindehove 31 zal in bij een vraagprijs van € 214.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lindehove 31 in Epe bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 220.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lindehove 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.834
Verwachte verkoopprijs€ 227.503
Verwachte vraagprijs€ 214.360
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtEpe Centrum→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epe Centrum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Epe Centrum

Epe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdplein 25, 8162AX Epe
Bongerdplein 25
1960 · 117 m²
€ 499.068
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Eper Veste 38, 8161AC Epe
Eper Veste 38
1968 · 72 m²
€ 263.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.834 is de Lindehove 31 een van de meer betaalbare woningen in Epe Centrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lindehove 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lindehove 31 in Epe.

Wat is de Lindehove 31 in Epe waard?
de Lindehove 31 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.834 (bandbreedte € 194.334 – € 247.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Epe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lindehove 31 in Epe?
De verwachte vraagprijs van de Lindehove 31 in Epe is in oktober 2026 € 214.360 (bandbreedte € 203.642 – € 225.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lindehove 31 in Epe?
Voor de Lindehove 31 adviseren wij een bod van € 227.503 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lindehove 31 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van de Lindehove 31 in Epe bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lindehove 31 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lindehove 31 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 30.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lindehove 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epe Centrum is € 450.000. De geschatte marktwaarde van de Lindehove 31 ligt rond € 220.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lindehove 31?
Huishoudens in de buurt van de Lindehove 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epe Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.