Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisweg 9

8161HC Epe

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.816
+16,1%
[ € 357.998 – € 455.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.860[ € 377.017 – € 416.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.022[ € 395.868 – € 437.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.816 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +1,3%
+€ 56.39712 maanden +16,1%
+€ 42.82112 mnd vs. NL +12,2%
Sint Jorisweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.816 voor Sint Jorisweg 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisweg 9 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.816.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisweg 9
€ 417.022[ € 395.868 – € 437.538 ]
Verkoper houdt over€ 411.185−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.512+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisweg 9 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisweg 9
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 396.860[ € 377.017 – € 416.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisweg 9 adviseren wij in een bod van € 417.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.860 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisweg 9 in Epe bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 406.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.816
Verwachte verkoopprijs€ 417.022
Verwachte vraagprijs€ 396.860
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildehoek willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisweg 9 in Epe.

Wat is Sint Jorisweg 9 in Epe waard?
Sint Jorisweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.816 (bandbreedte € 357.998 – € 455.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 9 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 9 in Epe is in oktober 2026 € 396.860 (bandbreedte € 377.017 – € 416.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisweg 9 in Epe?
Voor Sint Jorisweg 9 adviseren wij een bod van € 417.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisweg 9 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisweg 9 in Epe bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisweg 9 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisweg 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 56.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisweg 9 ligt rond € 406.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisweg 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.