Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marienweg 13

8161HD Epe

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.750
+16,1%
[ € 342.100 – € 435.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.180[ € 359.271 – € 397.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.616[ € 379.390 – € 419.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marienweg 13 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.750 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,3%
+€ 53.89212 maanden +16,1%
+€ 40.91912 mnd vs. NL +12,2%
Sint Marienweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.750 voor Sint Marienweg 13 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marienweg 13 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.750.

Verwachte verkoopprijs Sint Marienweg 13
€ 399.616[ € 379.390 – € 419.326 ]
Verkoper houdt over€ 393.970−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.758+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marienweg 13 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marienweg 13
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 378.180[ € 359.271 – € 397.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marienweg 13 adviseren wij in een bod van € 399.616, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.180 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.616+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.597+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marienweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marienweg 13 in Epe bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 388.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marienweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.750
Verwachte verkoopprijs€ 399.616
Verwachte vraagprijs€ 378.180
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.750 is Sint Marienweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Marienweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marienweg 13 in Epe.

Wat is Sint Marienweg 13 in Epe waard?
Sint Marienweg 13 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.750 (bandbreedte € 342.100 – € 435.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marienweg 13 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Marienweg 13 in Epe is in oktober 2026 € 378.180 (bandbreedte € 359.271 – € 397.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marienweg 13 in Epe?
Voor Sint Marienweg 13 adviseren wij een bod van € 399.616 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marienweg 13 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marienweg 13 in Epe bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marienweg 13 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marienweg 13 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marienweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marienweg 13 ligt rond € 388.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marienweg 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Marienweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.