Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marienweg 21

8161HD Epe

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.559
+16,1%
[ € 483.612 – € 615.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.744[ € 508.957 – € 562.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.731[ € 535.423 – € 591.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marienweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.559 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.792Sinds september +1,3%
+€ 76.18512 maanden +16,1%
+€ 57.84612 mnd vs. NL +12,2%
Sint Marienweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.559 voor Sint Marienweg 21 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marienweg 21 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.559.

Verwachte verkoopprijs Sint Marienweg 21
€ 563.731[ € 535.423 – € 591.783 ]
Verkoper houdt over€ 556.280−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.156+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marienweg 21 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marienweg 21
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 535.744[ € 508.957 – € 562.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marienweg 21 adviseren wij in een bod van € 563.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.744 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.918+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marienweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marienweg 21 in Epe bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 549.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marienweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.559
Verwachte verkoopprijs€ 563.731
Verwachte vraagprijs€ 535.744
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Loper 16, 8162KD Epe
Loper 16
1995 · 162 m²
€ 783.600
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.559 ligt Sint Marienweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Marienweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marienweg 21 in Epe.

Wat is Sint Marienweg 21 in Epe waard?
Sint Marienweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.559 (bandbreedte € 483.612 – € 615.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marienweg 21 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Marienweg 21 in Epe is in oktober 2026 € 535.744 (bandbreedte € 508.957 – € 562.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marienweg 21 in Epe?
Voor Sint Marienweg 21 adviseren wij een bod van € 563.731 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marienweg 21 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marienweg 21 in Epe bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marienweg 21 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marienweg 21 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 76.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marienweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marienweg 21 ligt rond € 549.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marienweg 21?
Huishoudens in de buurt van Sint Marienweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.