Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Marienweg 7

8161HD Epe

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.914
+16,1%
[ € 337.844 – € 429.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.330[ € 354.664 – € 391.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.798[ € 374.880 – € 414.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Marienweg 7 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.914 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,3%
+€ 53.22212 maanden +16,1%
+€ 40.41112 mnd vs. NL +12,2%
Sint Marienweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.914 voor Sint Marienweg 7 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Marienweg 7 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.914.

Verwachte verkoopprijs Sint Marienweg 7
€ 394.798[ € 374.880 – € 414.341 ]
Verkoper houdt over€ 389.205−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.844+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Marienweg 7 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Marienweg 7
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 373.330[ € 354.664 – € 391.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Marienweg 7 adviseren wij in een bod van € 394.798, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.330 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.914+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.798+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.538+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Marienweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Marienweg 7 in Epe bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Marienweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.914
Verwachte verkoopprijs€ 394.798
Verwachte vraagprijs€ 373.330
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.914 is Sint Marienweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Marienweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Marienweg 7 in Epe.

Wat is Sint Marienweg 7 in Epe waard?
Sint Marienweg 7 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.914 (bandbreedte € 337.844 – € 429.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Marienweg 7 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Marienweg 7 in Epe is in oktober 2026 € 373.330 (bandbreedte € 354.664 – € 391.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Marienweg 7 in Epe?
Voor Sint Marienweg 7 adviseren wij een bod van € 394.798 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Marienweg 7 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Marienweg 7 in Epe bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Marienweg 7 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Marienweg 7 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Marienweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Marienweg 7 ligt rond € 383.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Marienweg 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Marienweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.