Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Crusiusweg 23

8161HG Epe

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.846
+16,1%
[ € 315.784 – € 401.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.949[ € 331.502 – € 366.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.024[ € 350.398 – € 387.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Crusiusweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.846 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +1,3%
+€ 49.74712 maanden +16,1%
+€ 37.77212 mnd vs. NL +12,2%
Sint Crusiusweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.846 voor Sint Crusiusweg 23 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Crusiusweg 23 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.024. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.846.

Verwachte verkoopprijs Sint Crusiusweg 23
€ 369.024[ € 350.398 – € 387.281 ]
Verkoper houdt over€ 363.715−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.554+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Crusiusweg 23 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Crusiusweg 23
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 348.949[ € 331.502 – € 366.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Crusiusweg 23 adviseren wij in een bod van € 369.024, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.949 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.846+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.024+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.475+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Crusiusweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Crusiusweg 23 in Epe bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Crusiusweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.846
Verwachte verkoopprijs€ 369.024
Verwachte vraagprijs€ 348.949
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.846 is Sint Crusiusweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Crusiusweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Crusiusweg 23 in Epe.

Wat is Sint Crusiusweg 23 in Epe waard?
Sint Crusiusweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.846 (bandbreedte € 315.784 – € 401.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Crusiusweg 23 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Crusiusweg 23 in Epe is in oktober 2026 € 348.949 (bandbreedte € 331.502 – € 366.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Crusiusweg 23 in Epe?
Voor Sint Crusiusweg 23 adviseren wij een bod van € 369.024 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Crusiusweg 23 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Crusiusweg 23 in Epe bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Crusiusweg 23 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Crusiusweg 23 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 49.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Crusiusweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Crusiusweg 23 ligt rond € 358.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Crusiusweg 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Crusiusweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.