Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Crusiusweg 3

8161HG Epe

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.513
+16,1%
[ € 375.331 – € 477.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.750[ € 394.963 – € 436.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.554[ € 415.501 – € 459.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Crusiusweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.513 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +1,3%
+€ 59.12712 maanden +16,1%
+€ 44.89412 mnd vs. NL +12,2%
Sint Crusiusweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.513 voor Sint Crusiusweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Crusiusweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.513.

Verwachte verkoopprijs Sint Crusiusweg 3
€ 437.554[ € 415.501 – € 459.238 ]
Verkoper houdt over€ 431.491−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.455+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Crusiusweg 3 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Crusiusweg 3
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 415.750[ € 394.963 – € 436.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Crusiusweg 3 adviseren wij in een bod van € 437.554, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.750 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.513+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.432+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Crusiusweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Crusiusweg 3 in Epe bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Crusiusweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.513
Verwachte verkoopprijs€ 437.554
Verwachte vraagprijs€ 415.750
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Allendelaan 86, 8161DC Epe
Allendelaan 86
1984 · 57 m²
€ 202.366
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Crusiusweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildehoek willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Crusiusweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Crusiusweg 3 in Epe.

Wat is Sint Crusiusweg 3 in Epe waard?
Sint Crusiusweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.513 (bandbreedte € 375.331 – € 477.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Crusiusweg 3 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Crusiusweg 3 in Epe is in oktober 2026 € 415.750 (bandbreedte € 394.963 – € 436.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Crusiusweg 3 in Epe?
Voor Sint Crusiusweg 3 adviseren wij een bod van € 437.554 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Crusiusweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Crusiusweg 3 in Epe bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Crusiusweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Crusiusweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 59.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Crusiusweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Crusiusweg 3 ligt rond € 426.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Crusiusweg 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Crusiusweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.