Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Gregoriusweg 1

8161HK Epe

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.338
+16,1%
[ € 500.137 – € 636.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.253[ € 526.540 – € 581.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.781[ € 553.394 – € 611.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Gregoriusweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.338 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.024Sinds september +1,3%
+€ 78.78812 maanden +16,1%
+€ 59.82212 mnd vs. NL +12,2%
Sint Gregoriusweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.338 voor Sint Gregoriusweg 1 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Gregoriusweg 1 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.338.

Verwachte verkoopprijs Sint Gregoriusweg 1
€ 582.781[ € 553.394 – € 611.646 ]
Verkoper houdt over€ 575.120−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.587+€ 13.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Gregoriusweg 1 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Gregoriusweg 1
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 554.253[ € 526.540 – € 581.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Gregoriusweg 1 adviseren wij in een bod van € 582.781, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.253 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.338+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.781+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.920+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Gregoriusweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 554.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Gregoriusweg 1 in Epe bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 568.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Gregoriusweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.338
Verwachte verkoopprijs€ 582.781
Verwachte vraagprijs€ 554.253
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Gregoriusweg 14, 8161HE Epe
Sint Gregoriusweg 14
1989 · 160 m²
€ 654.246
Straatbeeld van Loper 17, 8162KD Epe
Loper 17
1995 · 133 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Slathstraat 1, 8161CB Epe
Slathstraat 1
1983 · 149 m²
€ 710.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.338 ligt Sint Gregoriusweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Gregoriusweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Gregoriusweg 1 in Epe.

Wat is Sint Gregoriusweg 1 in Epe waard?
Sint Gregoriusweg 1 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.338 (bandbreedte € 500.137 – € 636.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Gregoriusweg 1 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Gregoriusweg 1 in Epe is in oktober 2026 € 554.253 (bandbreedte € 526.540 – € 581.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Gregoriusweg 1 in Epe?
Voor Sint Gregoriusweg 1 adviseren wij een bod van € 582.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Gregoriusweg 1 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Gregoriusweg 1 in Epe bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Gregoriusweg 1 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Gregoriusweg 1 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Gregoriusweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Gregoriusweg 1 ligt rond € 568.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Gregoriusweg 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Gregoriusweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.