Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartensweg 11

8161HS Epe

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.477
+16,1%
[ € 238.020 – € 302.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.059[ € 249.906 – € 276.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.104[ € 263.901 – € 291.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartensweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.477 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +1,3%
+€ 37.49612 maanden +16,1%
+€ 28.47012 mnd vs. NL +12,2%
Sint Maartensweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.477 voor Sint Maartensweg 11 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartensweg 11 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.104. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.477.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartensweg 11
€ 278.104[ € 263.901 – € 291.680 ]
Verkoper houdt over€ 273.795−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.816+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartensweg 11 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartensweg 11
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 263.059[ € 249.906 – € 276.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartensweg 11 adviseren wij in een bod van € 278.104, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.059 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.477+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.104+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.009+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartensweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 263.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartensweg 11 in Epe bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartensweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.477
Verwachte verkoopprijs€ 278.104
Verwachte vraagprijs€ 263.059
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtGildehoek→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildehoek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gildehoek

Gildehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 65A, 8161PL Epe
Oenerweg 65A
2006 · 40 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Roggestraat 29, 8162WW Epe
Roggestraat 29
2014 · 53 m²
€ 277.978
Straatbeeld van Hoofdstraat 212-10, 8162AT Epe
Hoofdstraat 212-10
2025 · 48 m²
€ 49.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.477 is Sint Maartensweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Gildehoek. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartensweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartensweg 11 in Epe.

Wat is Sint Maartensweg 11 in Epe waard?
Sint Maartensweg 11 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.477 (bandbreedte € 238.020 – € 302.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 11 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartensweg 11 in Epe is in oktober 2026 € 263.059 (bandbreedte € 249.906 – € 276.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartensweg 11 in Epe?
Voor Sint Maartensweg 11 adviseren wij een bod van € 278.104 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartensweg 11 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartensweg 11 in Epe bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartensweg 11 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartensweg 11 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 37.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartensweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildehoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartensweg 11 ligt rond € 270.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartensweg 11?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartensweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildehoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.