Woningwaarde Dophoeveweg 21

8161NP Epe

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.942Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.084

+16,1%

[ € 799.994 – € 1.018.174 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 892.528[ € 847.902 – € 937.154 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.948[ € 879.274 – € 971.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Dophoeveweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.084 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.235Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 126.02612 maanden +16,1%+16,1%

+€ 95.68912 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Dophoeveweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.084 voor Dophoeveweg 21 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dophoeveweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 909.084.

Verwachte verkoopprijs Dophoeveweg 21

€ 925.948[ € 879.274 – € 971.829 ]

Verkoper houdt over€ 914.513−€ 11.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.617+€ 20.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dophoeveweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 892.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Dophoeveweg 21

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 892.528[ € 847.902 – € 937.154 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.834[ € 5.542 – € 6.125 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dophoeveweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 925.948, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.528 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.084+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.948+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.245+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dophoeveweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 892.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dophoeveweg 21 in Epe bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 909.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.109.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.446

OZB€ 55

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dophoeveweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.284 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.084

Verwachte verkoopprijs€ 925.948

Verwachte vraagprijs€ 892.528

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dophoeveweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.084 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dophoeveweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dophoeveweg 21 in Epe.

Wat is Dophoeveweg 21 in Epe waard?

Dophoeveweg 21 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.084 (bandbreedte € 799.994 – € 1.018.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dophoeveweg 21 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Dophoeveweg 21 in Epe is in oktober 2026 € 892.528 (bandbreedte € 847.902 – € 937.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.

Hoeveel moet ik overbieden op Dophoeveweg 21 in Epe?

Voor Dophoeveweg 21 adviseren wij een bod van € 925.948 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dophoeveweg 21 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Dophoeveweg 21 in Epe bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.446 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dophoeveweg 21 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dophoeveweg 21 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 126.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dophoeveweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dophoeveweg 21 ligt rond € 909.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dophoeveweg 21?

Huishoudens in de buurt van Dophoeveweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.