Woningwaarde Dijkhuizerweg 23

8161NT Epe

86 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 9.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.915

+16,1%

[ € 698.645 – € 889.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.557[ € 738.679 – € 816.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.617[ € 769.704 – € 850.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizerweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.915 (€ 9.232 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.812Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 110.06012 maanden +16,1%+16,1%

+€ 83.56712 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Dijkhuizerweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.915 voor Dijkhuizerweg 23 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizerweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.617. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.915.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizerweg 23

€ 810.617[ € 769.704 – € 850.725 ]

Verkoper houdt over€ 800.450−€ 10.167 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 828.979+€ 18.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.617

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.917

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuizerweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.041 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuizerweg 23

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 777.557[ € 738.679 – € 816.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.041[ € 8.589 – € 9.493 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 899.744[ € 255.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizerweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.617, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 777.557 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.915+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.617+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.148+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizerweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 777.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizerweg 23 in Epe bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 793.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.915

Verwachte verkoopprijs€ 810.617

Verwachte vraagprijs€ 777.557

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.915 ligt Dijkhuizerweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizerweg 23 in Epe.

Wat is Dijkhuizerweg 23 in Epe waard?

Dijkhuizerweg 23 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.915 (bandbreedte € 698.645 – € 889.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuizerweg 23 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Dijkhuizerweg 23 in Epe is in oktober 2026 € 777.557 (bandbreedte € 738.679 – € 816.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizerweg 23 in Epe?

Voor Dijkhuizerweg 23 adviseren wij een bod van € 810.617 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizerweg 23 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizerweg 23 in Epe bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizerweg 23 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkhuizerweg 23 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 110.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizerweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizerweg 23 ligt rond € 793.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizerweg 23?

Huishoudens in de buurt van Dijkhuizerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.