Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuizerweg 34

8161NV Epe

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.278
+15,3%
[ € 940.085 – € 1.196.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.167[ € 1.028.489 – € 1.136.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuizerweg 34 in Epe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.278 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.203Sinds juli +1,3%
+€ 141.98912 maanden +15,3%
+€ 109.27212 mnd vs. NL +11,8%
Dijkhuizerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.278 voor Dijkhuizerweg 34 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuizerweg 34 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.167. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.278.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuizerweg 34
€ 1.087.167[ € 1.028.489 – € 1.136.751 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.958−€ 13.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.060+€ 23.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.958

Wat is de vraagprijs?

Dijkhuizerweg 34 in Epe staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Vraagprijs Dijkhuizerweg 34
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 935.439[ € 359.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuizerweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.087.167, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.167+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.525+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuizerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuizerweg 34 in Epe bedragen € 5.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.224
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.880.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuizerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.167
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oenerweg 18, 8161PL Epe
Oude Oenerweg 18
1890 · 142 m²
€ 854.789
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhuizerweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.278 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkhuizerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuizerweg 34 in Epe.

Wat is Dijkhuizerweg 34 in Epe waard?
Dijkhuizerweg 34 in Epe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.278 (bandbreedte € 940.085 – € 1.196.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de vraagprijs van Dijkhuizerweg 34 in Epe?
Dijkhuizerweg 34 in Epe staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuizerweg 34 in Epe?
Voor Dijkhuizerweg 34 adviseren wij een bod van € 1.087.167 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuizerweg 34 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuizerweg 34 in Epe bedragen € 5.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.224 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuizerweg 34 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuizerweg 34 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 141.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuizerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuizerweg 34 ligt rond € 1.068.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuizerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuizerweg 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.