Woningwaarde Lange Veenteweg 9

8161PA Epe

121 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 6.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.503

+16,1%

[ € 641.963 – € 817.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.376[ € 678.657 – € 750.095 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 744.950[ € 707.161 – € 781.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veenteweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.503 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.016Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 101.13112 maanden +16,1%+16,1%

+€ 76.78712 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Lange Veenteweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.503 voor Lange Veenteweg 9 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veenteweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.503.

Verwachte verkoopprijs Lange Veenteweg 9

€ 744.950[ € 707.161 – € 781.599 ]

Verkoper houdt over€ 735.506−€ 9.444 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.999+€ 17.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.194

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 735.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veenteweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veenteweg 9

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 714.376[ € 678.657 – € 750.095 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veenteweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 744.950, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.376 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.503+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.950+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 782.198+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veenteweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 714.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veenteweg 9 in Epe bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 729.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.690/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.690

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veenteweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.503

Verwachte verkoopprijs€ 744.950

Verwachte vraagprijs€ 714.376

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.503 zit Lange Veenteweg 9 in het middensegment van Buitengebied Epe Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Veenteweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veenteweg 9 in Epe.

Wat is Lange Veenteweg 9 in Epe waard?

Lange Veenteweg 9 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.503 (bandbreedte € 641.963 – € 817.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veenteweg 9 in Epe?

De verwachte vraagprijs van Lange Veenteweg 9 in Epe is in oktober 2026 € 714.376 (bandbreedte € 678.657 – € 750.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veenteweg 9 in Epe?

Voor Lange Veenteweg 9 adviseren wij een bod van € 744.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Veenteweg 9 in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Veenteweg 9 in Epe bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veenteweg 9 in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Veenteweg 9 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 101.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veenteweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veenteweg 9 ligt rond € 729.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lange Veenteweg 9?

Huishoudens in de buurt van Lange Veenteweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.