Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenerweg 52

8161PN Epe

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.326
+16,1%
[ € 656.767 – € 835.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.423[ € 694.852 – € 767.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.532[ € 723.341 – € 799.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenerweg 52 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.326 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.224Sinds september +1,3%
+€ 103.46312 maanden +16,1%
+€ 78.55812 mnd vs. NL +12,2%
Oenerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.326 voor Oenerweg 52 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenerweg 52 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 746.326.

Verwachte verkoopprijs Oenerweg 52
€ 761.532[ € 723.341 – € 799.482 ]
Verkoper houdt over€ 751.905−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.913+€ 17.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oenerweg 52 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Oenerweg 52
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 731.423[ € 694.852 – € 767.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenerweg 52 adviseren wij in een bod van € 761.532, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.423 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.326+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.532+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.609+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 731.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenerweg 52 in Epe bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 746.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.326
Verwachte verkoopprijs€ 761.532
Verwachte vraagprijs€ 731.423
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oenerweg 18, 8161PL Epe
Oude Oenerweg 18
1890 · 142 m²
€ 854.789
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.326 ligt Oenerweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oenerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenerweg 52 in Epe.

Wat is Oenerweg 52 in Epe waard?
Oenerweg 52 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.326 (bandbreedte € 656.767 – € 835.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oenerweg 52 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Oenerweg 52 in Epe is in oktober 2026 € 731.423 (bandbreedte € 694.852 – € 767.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenerweg 52 in Epe?
Voor Oenerweg 52 adviseren wij een bod van € 761.532 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenerweg 52 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Oenerweg 52 in Epe bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenerweg 52 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenerweg 52 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 103.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Oenerweg 52 ligt rond € 746.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Oenerweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.