Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 42

8161PV Epe

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.329
+16,1%
[ € 342.610 – € 436.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.605[ € 359.675 – € 397.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.357[ € 380.176 – € 420.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 42 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.329 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.812Sinds september +1,3%
+€ 53.97312 maanden +16,1%
+€ 40.98112 mnd vs. NL +12,2%
Kanaalweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.329 voor Kanaalweg 42 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 42 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.357. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.329.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 42
€ 400.357[ € 380.176 – € 420.194 ]
Verkoper houdt over€ 394.703−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.514+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 42 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 42
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 378.605[ € 359.675 – € 397.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 42 adviseren wij in een bod van € 400.357, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.605 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.329+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.357+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.375+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 378.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 42 in Epe bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 389.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.329
Verwachte verkoopprijs€ 400.357
Verwachte vraagprijs€ 378.605
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenerweg 23, 8161PJ Epe
Oenerweg 23
1939 · 100 m²
€ 715.140
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Straatbeeld van Heerderweg 39, 8161BL Epe
Heerderweg 39
1935 · 153 m²
€ 719.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.329 is Kanaalweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 42 in Epe.

Wat is Kanaalweg 42 in Epe waard?
Kanaalweg 42 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.329 (bandbreedte € 342.610 – € 436.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 42 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 42 in Epe is in oktober 2026 € 378.605 (bandbreedte € 359.675 – € 397.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 42 in Epe?
Voor Kanaalweg 42 adviseren wij een bod van € 400.357 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 42 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 42 in Epe bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 42 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 42 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 42 ligt rond € 389.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 42?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.