Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiekerweg 3

8161RA Epe

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.316
+16,1%
[ € 627.718 – € 798.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.935[ € 663.988 – € 733.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.992[ € 691.212 – € 763.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekerweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.316 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.816Sinds september +1,3%
+€ 98.88712 maanden +16,1%
+€ 75.08312 mnd vs. NL +12,2%
Spiekerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.316 voor Spiekerweg 3 in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekerweg 3 in Epe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.316.

Verwachte verkoopprijs Spiekerweg 3
€ 727.992[ € 691.212 – € 763.971 ]
Verkoper houdt over€ 718.734−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.702+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekerweg 3 in Epe heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekerweg 3
Onder gem. in EpeBoven gem.
€ 698.935[ € 663.988 – € 733.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Epe
€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekerweg 3 adviseren wij in een bod van € 727.992, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.935 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.316+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.992+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.392+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 698.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekerweg 3 in Epe bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 713.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.316
Verwachte verkoopprijs€ 727.992
Verwachte vraagprijs€ 698.935
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→
PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (4%)
C (21%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oenerweg 18, 8161PL Epe
Oude Oenerweg 18
1890 · 142 m²
€ 854.789
Straatbeeld van Brinklaan 37, 8161CW Epe
Brinklaan 37
1914 · 205 m²
€ 654.432
Straatbeeld van Sint Antonieweg 9, 8161CG Epe
Sint Antonieweg 9
1909 · 146 m²
€ 708.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.316 zit Spiekerweg 3 in het middensegment van Buitengebied Epe Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spiekerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekerweg 3 in Epe.

Wat is Spiekerweg 3 in Epe waard?
Spiekerweg 3 in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.316 (bandbreedte € 627.718 – € 798.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekerweg 3 in Epe?
De verwachte vraagprijs van Spiekerweg 3 in Epe is in oktober 2026 € 698.935 (bandbreedte € 663.988 – € 733.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekerweg 3 in Epe?
Voor Spiekerweg 3 adviseren wij een bod van € 727.992 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekerweg 3 in Epe?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekerweg 3 in Epe bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekerweg 3 in Epe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekerweg 3 in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 98.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Spiekerweg 3 ligt rond € 713.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Spiekerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.