Woningwaarde Gelriaweg 6A

8161RK Epe

196 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 1.197Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 234.609

+16,1%

[ € 206.456 – € 262.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 227.560[ € 216.182 – € 238.938 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 241.876[ € 229.585 – € 253.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelriaweg 6A in Epe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.609 (€ 1.197 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 32.52412 maanden +16,1%+16,1%

+€ 24.69512 mnd vs. NL +12,2%+12,2%

Gelriaweg 6A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.609 voor Gelriaweg 6A in Epe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelriaweg 6A in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 241.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.609.

Verwachte verkoopprijs Gelriaweg 6A

€ 241.876[ € 229.585 – € 253.752 ]

Verkoper houdt over€ 237.965−€ 3.911 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 248.864+€ 6.988 kosten koper

Verkoopprijs€ 241.876

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 237.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelriaweg 6A in Epe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 227.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.161 per m².

Verwachte vraagprijs Gelriaweg 6A

Onder gem. in EpeBoven gem.

€ 227.560[ € 216.182 – € 238.938 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.161[ € 1.103 – € 1.219 ]

Gem. vraagprijs in Epe

€ 914.398[ € 269.000 – € 2.999.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelriaweg 6A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 241.876, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.560 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.609+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 241.876+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 253.970+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelriaweg 6A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 227.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelriaweg 6A in Epe bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 234.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 435.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.258/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.258

Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelriaweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.561 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.609

Verwachte verkoopprijs€ 241.876

Verwachte vraagprijs€ 227.560

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Epe Oost→

PlaatsEpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Epe Oost besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (4%)

C (21%)

D (12%)

E (13%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Epe Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Epe Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.609 is Gelriaweg 6A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Epe Oost. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelriaweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelriaweg 6A in Epe.

Wat is Gelriaweg 6A in Epe waard?

Gelriaweg 6A in Epe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.609 (bandbreedte € 206.456 – € 262.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Epe Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gelriaweg 6A in Epe?

De verwachte vraagprijs van Gelriaweg 6A in Epe is in oktober 2026 € 227.560 (bandbreedte € 216.182 – € 238.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.197.

Hoeveel moet ik overbieden op Gelriaweg 6A in Epe?

Voor Gelriaweg 6A adviseren wij een bod van € 241.876 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gelriaweg 6A in Epe?

De geschatte bruto maandlasten van Gelriaweg 6A in Epe bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gelriaweg 6A in Epe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gelriaweg 6A in Epe is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 32.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelriaweg 6A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Epe Oost is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Gelriaweg 6A ligt rond € 234.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gelriaweg 6A?

Huishoudens in de buurt van Gelriaweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Epe Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.